Рынок офисной недвижимости
Мир
Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle, являющаяся
Доходы консалтинговой компании Jones Lang LaSalle выросли до $3,6 млрд.
одним из ключевых игроков рынка аренды и продажи коммерческой недвижимости по всему миру, опубликовала отчёт о своих доходах за 2011 год. Он стал рекордным для компании, поскольку чистая прибыль JLL выросла на 29% по сравнению с прошлогодним показателем, а в целом доход составил 3,6 млрд. долларов.
По данным экспертов, рынок офисной недвижимости Дубая стабилизируется, об этом свидетельствует рост спроса на аренду и продажу офисов в последнем квартале 2011 года. В связи с этим рынок ОАЭ также снова привлёк внимание крупных инвесторов.
Объём инвестиций в рынок коммерческой недвижимости стран Центральной и Восточной Европы в 2011 году составил 11,2 млрд. долларов, что почти в два раза лучше итогов 2010 года. Во многом это связано с увеличением количества крупных сделок во второй половине 2011 года на российском рынке.
Москва
Москва вошла в 5-ку мировых лидеров по самым значительным темпам роста арендных ставок на офисную недвижимость премиум-класса. По сравнению с прошлым годом, ставки на элитные офисы в российской столице выросли на 41%, а это второй показатель в мире после Пекина, где премиум-офисы подорожали сразу на 75%.
Арендаторы предпочитают фиксировать ставки на офисную недвижимость в рублях
По информации некоторых экспертов, арендаторы офисной недвижимости в Москве с недавних пор предпочитают фиксировать арендные ставки в российских рублях, а не в евро или в долларах. Причём даже если собственники объектов не согласны заключать сделку в национальной валюте, как правило, в договоре фиксируется чёткий курс доллара или евро по отношению к российскому рублю. Предполагается, что эта тенденция будет продолжена в 2012 году.
Представители компании Knight Frank полагают, что в ближайшее время основное строительство офисов в столице сместится за пределы Третьего транспортного кольца, а в перспективе – и за МКАД. Такие прогнозы основаны на том, что в центре практически не осталось вакантных качественных офисных площадей, а новое коммерческое строительство в исторической части Москвы запрещено.
Регионы
Предполагается, что в 2012 году в Краснодаре арендные ставки на офисную недвижимость могут подняться на 8-10%. Эксперты связывают это с ожидаемым ростом деловой активности, появлением новых игроков на местом рынке коммерческой недвижимости и приближающимися Олимпийскими Играми в Сочи, которые положительно повлияют на экономику всего Краснодарского края. Планируется, что в ближайшие 2 года в городе будет построено 16 новых качественных бизнес-центров общей площадью более 100 тыс. кв.м.
Тюменскому БЦ "Нобель Парк" присвоен высший класс А
Эксперты Гильдии управляющих и девелоперов продолжают свою работу по классификации бизнес-центров в российских регионах. Сертификационная комиссия ГУД оценила ещё 3 новых объекта в Тюмени: бизнес-центру «Нобель Парк» присвоен высший класс А, ещё двум объектам – БЦ «Бурнефтегаз» и «Golf Palace» – класс B. Все три бизнес-центра введены в эксплуатацию в конце 2011 года. На сегодняшний момент ГУД присвоила официальную классность уже 17 офисным объектам в Тюмени.
Источники изображений:
ЧТО НОВОГО?
БЛОГИ
